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買氣溜滑梯,北市買氣軟趴趴

發佈日期:2014/7/1





台北市地政局今日公佈北市六月份買賣移轉棟數,總數為2482棟,是今年以來除了二月份之外的最低量,較上月萎縮22.92%,較去年同期量減26.31%,後市值得留意。其中各行政區均較上月份衰退,中山區雖然依舊蟬聯成交王寶座,成交量卻還不到400棟,頗出乎意料之外。大家房屋專案主任劉家瑋分析,六月北市表現不強,會有這種狀況,除與北市房價過高有關外,政策打房造成買方觀望等問題,也是讓北市買氣轉軟的因素之一。而北市政府今日針對囤房稅的新政,雖然有助於屋主釋出,但想要達到「兩年跌三成」的目標,有相當大的難度。


高價悶市場,震盪盤整難避免
住商不動產北市區經理錢思明指出, 綜觀目前成交狀況,可看到中正、大安、松山與中山等精華區量縮減少,文山、南港、士林等區域仍在激烈盤整,以目前狀況來看,短期內政策性變因必定促使買氣萎縮,也將把投機客戶陸續逼出市場之外,盤整難免。不過可喜之處在於雖然買氣不開,但看屋客仍在,顯在買方伺機而動,若有屋主願意降價,買氣應能進一步打開。

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