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聖誕驚奇,帝寶揭露再創豪宅新高

發佈日期:2013/12/25





今日內政部不動產實價登錄網揭露全台最知名豪宅「帝寶」成交資料四筆,19樓2戶,13樓1戶,7樓1戶,總價最高為13樓的4.37億元,單價最高為19樓的298.2萬/坪,也是目前全台最高單價,值得注意的是,四戶均為今年七、八月間登錄,成交資料卻直到年底才呈現在民眾面前,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,帝寶可說是全台知名度最高的豪宅之一,這也是首次在實價登錄上揭露,而298.2萬的單價除寫下市場新高外,距離單價300萬的「彭總裁防線」僅有一步之遙,而在可見的明年,台灣豪宅市場應可出現單價300萬以上的成交行情。

實價晚揭露,現值先露餡
徐佳馨表示,帝寶由於知名度高,政府對豪宅成交查核相對仔細,因此揭露較晚,不過,其實在今年北市地政局公告住宅地王之時,就已經略見端倪,大安區168-1區段、宏盛帝寶一帶,103年現值為每坪288萬2645元,102年為每坪229萬7521元,維持居冠過去沒有成交資料的帝寶居然一躍而成台北住宅地王,顯見應有相關成交價格支撐。以目前台北市知名豪宅來看,除皇翔御琚、松濤苑、元大栢悅外,帝寶也進入單價200萬大關的「200俱樂部」。

豪客量身打造,毛胚寫新高
除了成交價外,另一個讓外界意外的是,19樓的毛胚屋寫下新高,徐佳馨指出,帝寶在2005年交屋後,期間已經有不少交易,仍為毛胚屋應是建商保留戶,而對於不少豪宅客來說,能量身打造的毛胚屋反而是首選,而該案位於19樓,應該也是價格寫下新高的重要因素。


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