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房市小確幸:國美商隱標售報喜,住商4月成交量增

發佈日期:2014/4/30





近期台灣房市充斥負面訊息,除了政府積極稅改,對於囤房、投機等積極控管之外,又有反服貿、反核四等等政策紛擾,各方認為市場交易狀況不甚樂觀,但國美商隱標售與房仲公佈四月交易量,均雙雙傳出捷報,為近期市場陰霾添上些許陽光。

國美標售亮麗,中高價買氣仍旺
「國美商隱」周邊生活機能佳,此次標售脫標率近7成,平均溢價率約5.2%,除了低樓層與大坪數因先天條件限制而未能順利標脫外,40餘坪的產品都有不錯表現,每坪得標單價主要落在107-141.5萬元間,符合市場行情。住商不動產台北忠孝店店長邱祈榮表示,國美商隱位於永吉路30巷,是信義計畫區周邊少見的產品,由於坪數中等,加上又是新屋,在總價市場上具有優勢,釋出少的情況下,更顯奇貨可居,目前社區成交價約在130萬上下,加上建商施工品質好,轉手性也不差,預估得標人未來若轉手,仍有不錯賣相。

四月交易量回穩,中價位回春
除了標售傳出捷報外,中古屋成交也有驚喜。住商不動產企劃研究室統計四月份全體系交易量後發現,相較於三月份,整體成長19.3%,而在政經氛圍不佳下,中古屋仍有相當表現,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為,和前幾個月相比,四月份表現相對強勢,出乎意料之外,特別是中價位標的,在交易市場上更為活絡。徐佳馨認為,房市投機風潮退卻後,低總價引領風騷,而在這時間點中總價出現亮眼表現,推估是置產換屋客進場,換言之,當資產客在尋尋覓覓之下,仍願意進場,顯見不動產仍具有一定吸引力。

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